包租代管媒合速度倍數(shù)成長(zhǎng)，租賃市場(chǎng)逐步加溫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
包租代管媒合速度倍數(shù)成長(zhǎng)，租賃市場(chǎng)逐步加溫
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  • 包租代管媒合速度倍數(shù)成長(zhǎng)，租賃市場(chǎng)逐步加溫
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2017年起推動(dòng)社會(huì)住宅，目標(biāo)為8年20萬戶，其中包租代管8萬戶，係以低於市場(chǎng)租金包租或代管方式，提供所得較低家庭、弱勢(shì)對(duì)象及就業(yè)、就學(xué)有居住需求者之租屋協(xié)助，以活化及利用現(xiàn)有住宅、減輕地方政府直接興建社會(huì)住宅財(cái)政負(fù)擔(dān)。第1期計(jì)畫媒合期限至2019年11月30日止，媒合5,157戶，平均每月媒合223戶；第2期計(jì)畫截至2020年12月止，媒合8,294戶，平均每月媒合518戶，媒合速度倍數(shù)成長(zhǎng)，顯見民眾對(duì)於包租代管政策信心愈趨增強(qiáng)，租賃市場(chǎng)逐步加溫。
 
實(shí)現(xiàn)居住正義，弱勢(shì)戶比例佔(zhàn)6成
 
營(yíng)建署指出，包租代管推動(dòng)至今已媒合1萬3千戶，雖然距離目標(biāo)仍有一段差距，但媒合成功的房客中，只要符合一定身分或經(jīng)濟(jì)條件可以得到租金補(bǔ)助，經(jīng)統(tǒng)計(jì)有6成房客本身或同住家人具有經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)身分，其中以「低收入戶或中低收入戶」居多，最高可補(bǔ)助7,200元，有效幫助弱勢(shì)民眾解決租屋問題，實(shí)現(xiàn)居住正義。
 
包租代管333行動(dòng)專車跑透透，積極招募房東房客
 
社會(huì)住宅包租代管係透過獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助及專業(yè)服務(wù)方式，引導(dǎo)民間房屋參與，提供333的獎(jiǎng)勵(lì)，包括「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價(jià)稅等賦稅減免；「3費(fèi)有補(bǔ)助」包含每屋每年1萬元修繕補(bǔ)助、公證費(fèi)、居家安全相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用等補(bǔ)助；以及「3年有服務(wù)」提供房東、房客3年專業(yè)租屋管理服務(wù)，採(cǎi)因地制宜，隨到隨辦方式辦理，相當(dāng)方便。為加強(qiáng)宣導(dǎo)本項(xiàng)施政措施，營(yíng)建署特別建置包租代管333行動(dòng)專車，將於2020年11月至2021年5月全臺(tái)走透透，配合當(dāng)?shù)貙m廟或商圈辦理宣導(dǎo)活動(dòng)，積極招募更多房東及房客加入。
 
營(yíng)建署強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅包租代管為新興計(jì)畫，目的是透過多元政策引導(dǎo)租屋市場(chǎng)健全發(fā)展，使租屋成為一般人民正常的居住選項(xiàng)，創(chuàng)造比租金補(bǔ)貼更多的附加價(jià)值，也呼籲更多房東加入，共同營(yíng)造更好的市場(chǎng)秩序及租屋環(huán)境，落實(shí)政府照顧青年及弱勢(shì)安居的目標(biāo)，民眾想瞭解更多資訊，歡迎至內(nèi)政部營(yíng)建署網(wǎng)站「社會(huì)住宅包租代管」專區(qū)查詢(網(wǎng)址：http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx?mode=9)。